NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé

Réf : 2228

30000 NIMES

€680 000 **

6 Pièces

4 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

150 m²

688 m² de terrain

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 1/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 2/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 3/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 4/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 5/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 6/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 7/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 8/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 9/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 10/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 11/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 12/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 13/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 14/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 15/16

NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin aménagé 16/16

Ouest de Nîmes proche CHU Caremeau Villa récente de 4 chambres avec garage double, piscine sur un terrain clos de 688m2 aménagé.
Rdc Entrée, grand séjour-salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et wc, wc.
A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc
Construction récente 2022, domotique, climatisation gainable airzone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3213 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
688 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Surface de référence
143.5

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

934 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

150 672 habitants
Revenu mensuel par ménage :

1 970 euros / mois

Taux de propriétaires :

40 %
Taux d'habitation :

40 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

25 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

3,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin