Caveirac Villa 3 chambres sur 460m2 avec garage, terrasse et piscine

Réf : 2191

30820 CAVEIRAC

€367 000 **

5 Pièces

3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

93.84 m²

460 m² de terrain

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En Vaunage dans le quartier le plus recherché de Caveirac villa sur 2 niveaux composée de 3 chambres, garage, terrasse avec auvent et piscine avec jacuzzi.
Rdc Pièce de vie à air ouvert regroupant salon, séjour -cuisine équipée, buanderie, wc.
A l'étage 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc.
En position surélevée dans un environnement calme et proche du centre village, cette villa construite en 2001-2002 bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets en aluminium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30820
Ville
CAVEIRAC

Aspects financiers

Prix
367000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
93.84 m2
Surface terrain
460 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Surface de référence
93.8

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

257 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

3 942 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 300 euros / mois

Taux de propriétaires :

76 %
Taux d'habitation :

28 %
Taxe foncière :

26 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

990 hab/médecin