Villa 4 chambres avec terrasse et piscine sur 704m2 de terrain arboré

Réf : 2091

30870 CLARENSAC

€447 200 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

122 m²

704 m² de terrain

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Sur la commune de Clarensac, charmant village situé dans la plaine de la Vaunage venez découvrir cette villa de 4 chambres bénéficiant d'un terrain arboré agrémenté d'une piscine avec pool-house.
Le rdc est un grand espace ouvert avec cuisine aménagée-équipée, séjour-salon avec coin télévision donnant sur une terrasse de plus de 30m2 protégée par une tonnelle.
A l'étage un couloir central distribue les 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), la salle de bains et les toilettes.
Proche des commodités tout en étant en retrait des voies de circulations, cette villa dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30870
Ville
CLARENSAC
Secteur
Vaunage
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
447200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2061 EUR

Surfaces

Surface
122 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
704 m2
Surface terrasse
31 m2

Extérieur

Année construction
1995
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1409 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1906 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1409€ et 1906€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).