Appartement 129m2 4 chambres avec terrasse et parking

Réf : 2125

30240 LE GRAU DU ROI

€1 140 000 **

5 Pièces

4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

129.64 m²

Appartement 129m2 4 chambres avec terrasse et parking 1/11

Appartement 129m2 4 chambres avec terrasse et parking 2/11

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Appartement 129m2 4 chambres avec terrasse et parking 11/11

Le Grau du Roi Appartement 4 chambres avec une grande terrasse de 30m2 et emplacement de parking bénéficiant d'une vue dégagée sur le phare, les plages et la cote.
Petite copropriété de 3 logements. Ascenseur - Climatisation - Prestations de qualités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

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Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

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Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
Mer
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
1140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2036 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
3500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2553

Surfaces

Surface
129.64 m2
Surface loi Carrez
129.64 m2
Surface séjour
68.18 m2
Surface terrasse
33.65 m2

Extérieur

Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Surface de référence
129.64

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

145 hab/km²
Enfants et adolescents :

14 %
Age moyen :

53 ans
Nombre d'habitants :

8 434 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 230 euros / mois

Taux de propriétaires :

57 %
Taux d'habitation :

21 %
Taxe foncière :

15 %

Part des ménages sans voiture :

15 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,5 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

1050 hab/médecin