Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse

Réf : 2124

30000 NIMES

€165 000 **

2 Pièces

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

46.77 m²

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 1/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 2/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 3/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 4/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 5/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 6/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 7/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 8/9

Appartement Nîmes 2 pièce(s) 46.02 m2 avec terrasse 9/9

Dans une résidence en parfait état, appartement de type T2 de 46m2 avec accès facile à l'autoroute A9 et à proximité de toutes commodités .
Pièce à vivre avec cuisine aménagée de près de 24m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud de 19m2 - Chambre avec placard aménagé - Grande salle de bain avec wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

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Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

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Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
952 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
1270 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
0.0168

Surfaces

Surface
46.77 m2
Surface loi Carrez
46.02 m2
Surface séjour
22.7 m2
Surface terrasse
19.11 m2

Extérieur

Année construction
2011
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2025
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
382 EUR
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Surface de référence
46.77

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

934 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

150 672 habitants
Revenu mensuel par ménage :

1 970 euros / mois

Taux de propriétaires :

40 %
Taux d'habitation :

40 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

25 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

3,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin