Caveirac Villa contemporaine 3 chambres avec piscine

Réf : 2215

30820 CAVEIRAC

€620 000 **

6 Pièces

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

150 m²

546 m² de terrain

Caveirac Villa contemporaine 3 chambres avec piscine 1/7

Caveirac Villa contemporaine 3 chambres avec piscine 2/7

Caveirac Villa contemporaine 3 chambres avec piscine 3/7

Caveirac Villa contemporaine 3 chambres avec piscine 4/7

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Caveirac Villa contemporaine 3 chambres avec piscine 6/7

Caveirac Villa contemporaine 3 chambres avec piscine 7/7

CAVEIRAC dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du village villa construite en 2024 sur 546m2 de terrain clos très joliment aménagé avec piscine et double terrasse.
Le rdc est composé d'une large entrée avec escalier à limon central du plus bel effet , d'une pièce à vivre lumineuse bénéficiant de larges ouvertures et d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. La chambre principale avec espace dressing communique avec une salle d'eau privative et une buanderie de 12m2 complète le rdc communiquant avec le garage.
L''étage, baigné de lumière par son accès à un balcon dominant toute la plaine et les environs, est composé de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un piano pour les amateurs de musique.
Bénéficiant d'une climatisation gainable sur les 2 niveaux cette villa saura satisfaire les personnes les plus exigeantes en terme de finitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30820
Ville
CAVEIRAC
Secteur
VAUNAGE
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
620000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
546 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Néo-Provençal
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
23 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Surface de référence
146.6

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

257 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

3 942 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 300 euros / mois

Taux de propriétaires :

76 %
Taux d'habitation :

28 %
Taxe foncière :

26 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

990 hab/médecin