Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine

Réf : 2198

30870 CLARENSAC

€650 000 **

7 Pièces

5 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

2 salle(s) d'eau

192 m²

2503 m² de terrain

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 1/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 2/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 3/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 4/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 5/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 6/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 7/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 8/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 9/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 10/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 11/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 12/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 13/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 14/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 15/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 16/17

Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine 17/17

Sur le secteur Vaunage à Clarensac proche des écoles et du collège villa sur un terrain clos arboré de 2500m2 avec terrasse, piscine et pool-house et logement annexe de type P2 de 47m2.
L'habitation principale est composée au rdc d'un hall, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Les 3 chambres avec placard, se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
En annexe vous trouverez un garage de 26m2, une piscine avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un logement secondaire composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc idéal pour recevoir la famille ou des amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30870
Ville
CLARENSAC

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
192 m2
Surface séjour
39.22 m2
Surface Dépendance(s)
47 m2
Surface terrain
2503 m2
Surface terrasse
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

291 hab/km²
Enfants et adolescents :

29 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

4 243 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 250 euros / mois

Taux de propriétaires :

77 %
Taux d'habitation :

27 %
Taxe foncière :

30 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,7 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

1060 hab/médecin