Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage

Réf : 439

30820 CAVEIRAC

€250 000 **

3 Pièces

1 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

66.8 m²

454 m² de terrain

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 1/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 2/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 3/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 4/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 5/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 6/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 7/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 8/9

Caveirac Villa plain-pied 1 chambre + bureau sur 454m2 de terrain avec garage 9/9

Secteur Vaunage villa sur un terrain de 454m2 avec terrasse et garage indépendant.
Entrée, séjour-salon, cuisine , salle d''eau avec wc, 1 chambre , 1 bureau
Villa actuellement louée 650€/mois bail jusqu'en février 2029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30820
Ville
CAVEIRAC
Secteur
Vaunage
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
66.8 m2
Surface terrain
454 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Surface de référence
68.4

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Densité de population :

257 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

3 942 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 300 euros / mois

Taux de propriétaires :

76 %
Taux d'habitation :

28 %
Taxe foncière :

26 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

990 hab/médecin