Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine

Réf : 2196

30820 CAVEIRAC

€730 000 **

6 Pièces

4 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

163 m²

1200 m² de terrain

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 1/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 2/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 3/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 4/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 5/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 6/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 7/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 8/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 9/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 10/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 11/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 12/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 13/14

Villa Caveirac 6 pièce(s) 163 m2 sur 1200m2 avec piscine 14/14

Sur le secteur très prisé de la vaunage à Caveirac villa sur les hauteurs en bordure de zone verte composée de 4 chambres sur un terrain clos arboré de 1200m2 avec piscine couverte, garage et terrasse.
Rdc Entrée, séjour-salon avec poutres apparentes, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc, buanderie.
A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc.
Plancher chauffant gaz et climatisation gainable, poêle à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

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Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

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Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30820
Ville
CAVEIRAC

Aspects financiers

Prix
730000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2400 EUR

Surfaces

Surface
163 m2
Surface séjour
45.31 m2
Surface terrain
1200 m2
Surface terrasse
28 m2

Extérieur

Année construction
2012
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Digicode
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Surface de référence
163.2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

257 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

3 942 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 300 euros / mois

Taux de propriétaires :

76 %
Taux d'habitation :

28 %
Taxe foncière :

26 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

990 hab/médecin