Langlade Villa 4chbres bureau sur 1607m2 avec piscine

Réf : 2179

30980 LANGLADE

€680 000 **

6 Pièces

4 chambre(s)

204.42 m²

1607 m² de terrain

Langlade Villa 4chbres bureau sur 1607m2 avec piscine 1/18

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Situé dans le secteur recherché de la Vaunage cette villa d'architecte conçue dans les années 1990 vous séduiras par ces volumes sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.
Offrant 4 chambres dont une indépendante utilisée en salle de cinéma idéale pour recevoir ou pour un espace professionnel elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuses articulée autour d'une cuisine ouverte avec finitions de qualités.
A l'extérieur plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs niveaux : grande terrasse espace piscine et coin détente sans aucun vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30980
Ville
LANGLADE

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2799 EUR

Surfaces

Surface
204.42 m2
Surface terrain
1607 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1958 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Surface de référence
204.42

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1958€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

239 hab/km²
Enfants et adolescents :

21 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

2 161 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 580 euros / mois

Taux de propriétaires :

86 %
Taux d'habitation :

24 %
Taxe foncière :

22 %

Part des ménages sans voiture :

5 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin