NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin

Réf : 2177

30000 NIMES

€246 500 **

6 Pièces

4 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

90.77 m²

319 m² de terrain

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 1/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 2/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 3/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 4/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 5/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 6/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 7/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 8/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 9/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 10/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 11/12

NÎMES Viila sur 2 niveaux 4 chambres avec garage et jardin 12/12

NÎMES Secteur Mas de Possac villa fraîchement rénovée intérieurement avec garage et grande terrasse sur un terrain clos de près de 320m2.
Rdc Hall, séjour-salon, cuisine séparée, wc, garage.
Etage 4 chambres, salle de bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Secteur
MAS DE POSSAC
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
246500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1740 EUR

Surfaces

Surface
90.77 m2
Surface terrain
319 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

PLU
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Surface de référence
90.77

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

934 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

150 672 habitants
Revenu mensuel par ménage :

1 970 euros / mois

Taux de propriétaires :

40 %
Taux d'habitation :

40 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

25 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

3,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin