Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine

Réf : 2166

30980 LANGLADE

€432 000 **

5 Pièces

4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

126.78 m²

1363 m² de terrain

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 1/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 2/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 3/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 4/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 5/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 6/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 7/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 8/9

Langlade. villa de 130m2 sur 1364m2 de terrain avec piscine 9/9

Dans un secteur boisé de la Vaunage sur les hauteurs de Langlade villa 4 chambres avec garage et piscine sur un terrain clos arboré de 1364m2.
Rdc Entrée , grand séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau,wc. A l'étage 1 chambre mansardée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30980
Ville
LANGLADE

Aspects financiers

Prix
432000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
126.78 m2
Surface terrain
1363 m2

Extérieur

Année construction
1981
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Provençal
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
35
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Accès PMR
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR
Surface de référence
126.78

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

239 hab/km²
Enfants et adolescents :

21 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

2 161 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 580 euros / mois

Taux de propriétaires :

86 %
Taux d'habitation :

24 %
Taxe foncière :

22 %

Part des ménages sans voiture :

5 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin