Clarensac Villa 8 pièces 192,11 m2 avec piscine sur 1475m2 de terrain clos arboré

Réf : 2117

30870 CLARENSAC

€520 000 **

8 Pièces

5 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

192.11 m²

1475 m² de terrain

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Dans le secteur de la Vaunage sur la commune de Clarensac
villa sur un terrain clos de 1475m2 entièrement arboré avec piscine couverte.
Rdc Séjour-salon avec cheminée, salle de cinéma, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains. Mezzanine au dessus du séjour pour espace de jeu bureau ou chambre supplémentaire.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique - CLIMATISATION- Grande terrasse couverte - Garage- Auvent camping-car -Portail électrique
L'ensemble des peintures sont neuves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

BARRABES Jean

Directeur

Appeler

Caveirac immobilier

04.66.81.33.65

6 routes de nimes - résidence espace vaunage Caveirac, 30820 Caveirac

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30870
Ville
CLARENSAC

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2718 EUR

Surfaces

Surface
192.11 m2
Surface séjour
35.53 m2
Surface terrain
1475 m2
Surface terrasse
30.71 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Provençal
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Terrain

Servitude
Non
Zonage
U (U)
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Densité de population :

291 hab/km²
Enfants et adolescents :

29 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

4 243 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 250 euros / mois

Taux de propriétaires :

77 %
Taux d'habitation :

27 %
Taxe foncière :

30 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,7 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

1060 hab/médecin